房地產

您的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產> 房屋買賣> 商品房買賣

期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎

來源:華律網整理 2019-05-22 49875人看過

在買房的時候交了首付,還沒有簽購房合同,這個時候有些人就后悔了,覺得自己日后無法負擔月供或有其他的原因,于是就打算不買房了。但自己已經付了首付,再說不買房,這可以嗎?華律網小編為你介紹期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎知識。

期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎?

可以找開發商協商,如果開發商同意,則可以退,不同意,則不能退。

【相關新聞】

付首付款但合同未簽 購房中臨時想退房

最近,一手機號為“1396××××115”的市民向記者咨詢,之前在買房時簽了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是購房合同還未簽訂。最近,因為個人問題想要退房,不知道能不能退?自己付出去的現金能否都要得回來?

而在最近網友來電中,詢問像這位市民這樣的問題的讀者不少。其中,有的購房者是因為盲目下定,后發現對房源不滿意;有的購房者是決定購買后,因為看中了其他房源或家里經濟等方面的原因,心生退房的念頭。而大家爭議的焦點還在于,未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項。

未簽書面合同 不等于合同關系未成立

律師表示,很多購房者對于合同關系存在誤解。其實,沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立,就不能隨意毀約。以手機號為“1396××××115”的市民所講述的例子,其與開發商事先簽訂了定金合同,如果其中對雙方的違約事宜作出了約定,那么,這位購房者要反悔、與開發商又無法協商免責的話,需按照定金合同的約定承擔違約責任。如果定金合同未對違約事宜作出約定的,這位市民單方面要解除合同的,會依據《合同法》第九十七條的規定進行處理。如果雙方協商不成,這位市民可能將面臨違約責任,甚至要承擔相應的賠償。

律師事務所律師侯文娟認為,在購房買賣過程中,合同的形式是多樣的,不僅包含書面合同,雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中,通常是誰起訴誰舉證。也就是說,購房者如果要解除購房合同,需有證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。

【提醒】

付款前需進行書面約定

律師們提醒,在買房交易過程中,如果發生款項來往,要盡量有書面約定作為憑證。例如,交納定金、付首付款,要保留票據,例如付款收據等,作為退款憑證。值得注意的是,定金能不能退回,要看買賣雙方的約定。而書面的協議約定,是最直觀的維權依據。在約定中,應注明款項的金額、違約責任等,甚至要約定清楚什么時候簽訂購房合同,以免付了款項后簽約遙遙無期。做好書面約定,不論是對于賣方與買方而言,都是一種保障。

期房交了首付沒簽購房合同之前可以先了解下相關法律知識,為此建議人們可以來華律網找專業律師了解。

商品房買賣相關知識
  • 沒出讓的土地能當商品房出售嗎

    2019/6/24 10:04:00 熱度:0

    在我國商品房交易一般是不受限制的,商品房的產權一般是完整的,可以在市場上自由交易,商品房所用的土地使用權一般是由出讓取得的,那么沒出讓的土地能不能當商品房出售?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 門面合同到期房東要收回但租戶賴著不搬怎么辦

    2019/6/23 16:58:00 熱度:0

    很多開店做生意的人都是在別人那里租的門面,一般都是簽很久的合同。但是不管多久總有到期的時候,很多房東也會遇到門面合同都已經到期了,但是租戶還不搬走的情況,那么應該怎么辦呢?華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 房改房轉讓要交土地出讓金嗎

    2019/6/21 16:20:00 熱度:0

    房改房是我國制度改革時期出現的一種特殊房屋,房改房又稱為公房,是由單位分配給職工居住的房屋,職工只擁有房屋的使用權,不具有產權,那么房改房轉讓要不要交土地出讓金的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 商品房抵押后是否還可以出售

    2019/6/21 15:05:00 熱度:0

    當我們在進行購買商品房之后,可以進行抵押。那么對于那些被抵押的商品房還能不能進行出售呢?這是很多人需要清楚的問題,才能知道這方面的規定。大家需要從本文中就能知道是怎么回事呢?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

東城區在線律師
  • 北京 東城區

    姚志明

    15210432735

    執事敬 與人忠

    刑事辯護 合同糾紛
房地產法律咨詢
全部房地產咨詢
熱門律師推薦

商品房買賣熱門文章

自助服務

商品房買賣相關專題

專題
5050彩票 盐城 | 金坛 | 梧州 | 新余 | 张家界 | 天长 | 浙江杭州 | 清徐 | 玉溪 | 泰兴 | 固原 | 襄阳 | 清徐 | 贵港 | 平凉 | 乳山 | 莒县 | 海东 | 甘南 | 阳春 | 河源 | 济源 | 中卫 | 顺德 | 昌吉 | 湛江 | 清徐 | 铜仁 | 包头 | 梧州 | 深圳 | 大庆 | 湖南长沙 | 东台 | 黑河 | 连云港 | 定安 | 淮南 | 库尔勒 | 安吉 | 石狮 | 云浮 | 日喀则 | 朔州 | 迪庆 | 荆门 | 白山 | 张北 | 兴安盟 | 温州 | 天水 | 吐鲁番 | 和田 | 株洲 | 邵阳 | 南阳 | 包头 | 潜江 | 十堰 | 包头 | 白沙 | 招远 | 盘锦 | 咸宁 | 兴化 | 泰安 | 广饶 | 嘉兴 | 沛县 | 湖南长沙 | 鹤岗 | 内江 | 黄山 | 新沂 | 周口 | 三河 | 平顶山 | 宿迁 | 清徐 | 那曲 | 大同 | 喀什 | 如皋 | 广饶 | 肇庆 | 大同 | 泰兴 | 广饶 | 荣成 | 庆阳 | 伊犁 | 吉林 | 廊坊 | 鹤岗 | 温州 | 钦州 | 朔州 | 宁德 | 绥化 | 昭通 | 无锡 | 丽水 | 燕郊 | 玉林 | 内蒙古呼和浩特 | 河池 | 泰州 | 永康 | 德宏 | 黔东南 | 衡水 | 泰州 | 宁夏银川 |