房地產

您的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產> 房屋買賣> 商品房買賣

期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎

來源:華律網整理 2019-05-22 49875人看過

在買房的時候交了首付,還沒有簽購房合同,這個時候有些人就后悔了,覺得自己日后無法負擔月供或有其他的原因,于是就打算不買房了。但自己已經付了首付,再說不買房,這可以嗎?華律網小編為你介紹期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎知識。

期房交了首付沒簽購房合同可以反悔嗎?

可以找開發商協商,如果開發商同意,則可以退,不同意,則不能退。

【相關新聞】

付首付款但合同未簽 購房中臨時想退房

最近,一手機號為“1396××××115”的市民向記者咨詢,之前在買房時簽了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是購房合同還未簽訂。最近,因為個人問題想要退房,不知道能不能退?自己付出去的現金能否都要得回來?

而在最近網友來電中,詢問像這位市民這樣的問題的讀者不少。其中,有的購房者是因為盲目下定,后發現對房源不滿意;有的購房者是決定購買后,因為看中了其他房源或家里經濟等方面的原因,心生退房的念頭。而大家爭議的焦點還在于,未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項。

未簽書面合同 不等于合同關系未成立

律師表示,很多購房者對于合同關系存在誤解。其實,沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立,就不能隨意毀約。以手機號為“1396××××115”的市民所講述的例子,其與開發商事先簽訂了定金合同,如果其中對雙方的違約事宜作出了約定,那么,這位購房者要反悔、與開發商又無法協商免責的話,需按照定金合同的約定承擔違約責任。如果定金合同未對違約事宜作出約定的,這位市民單方面要解除合同的,會依據《合同法》第九十七條的規定進行處理。如果雙方協商不成,這位市民可能將面臨違約責任,甚至要承擔相應的賠償。

律師事務所律師侯文娟認為,在購房買賣過程中,合同的形式是多樣的,不僅包含書面合同,雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中,通常是誰起訴誰舉證。也就是說,購房者如果要解除購房合同,需有證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。

【提醒】

付款前需進行書面約定

律師們提醒,在買房交易過程中,如果發生款項來往,要盡量有書面約定作為憑證。例如,交納定金、付首付款,要保留票據,例如付款收據等,作為退款憑證。值得注意的是,定金能不能退回,要看買賣雙方的約定。而書面的協議約定,是最直觀的維權依據。在約定中,應注明款項的金額、違約責任等,甚至要約定清楚什么時候簽訂購房合同,以免付了款項后簽約遙遙無期。做好書面約定,不論是對于賣方與買方而言,都是一種保障。

期房交了首付沒簽購房合同之前可以先了解下相關法律知識,為此建議人們可以來華律網找專業律師了解。

商品房買賣相關知識
  • 沒出讓的土地能當商品房出售嗎

    2019/6/24 10:04:00 熱度:0

    在我國商品房交易一般是不受限制的,商品房的產權一般是完整的,可以在市場上自由交易,商品房所用的土地使用權一般是由出讓取得的,那么沒出讓的土地能不能當商品房出售?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 門面合同到期房東要收回但租戶賴著不搬怎么辦

    2019/6/23 16:58:00 熱度:0

    很多開店做生意的人都是在別人那里租的門面,一般都是簽很久的合同。但是不管多久總有到期的時候,很多房東也會遇到門面合同都已經到期了,但是租戶還不搬走的情況,那么應該怎么辦呢?華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 房改房轉讓要交土地出讓金嗎

    2019/6/21 16:20:00 熱度:0

    房改房是我國制度改革時期出現的一種特殊房屋,房改房又稱為公房,是由單位分配給職工居住的房屋,職工只擁有房屋的使用權,不具有產權,那么房改房轉讓要不要交土地出讓金的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 商品房抵押后是否還可以出售

    2019/6/21 15:05:00 熱度:0

    當我們在進行購買商品房之后,可以進行抵押。那么對于那些被抵押的商品房還能不能進行出售呢?這是很多人需要清楚的問題,才能知道這方面的規定。大家需要從本文中就能知道是怎么回事呢?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

東城區在線律師
  • 北京 東城區

    姚志明

    15210432735

    執事敬 與人忠

    刑事辯護 合同糾紛
房地產法律咨詢
全部房地產咨詢
熱門律師推薦

商品房買賣熱門文章

自助服務

商品房買賣相關專題

專題
5050彩票 湛江 | 昌吉 | 新余 | 高雄 | 凉山 | 晋江 | 阿勒泰 | 长葛 | 曹县 | 潮州 | 金坛 | 鹰潭 | 资阳 | 吴忠 | 万宁 | 襄阳 | 神木 | 温州 | 鄂州 | 东阳 | 株洲 | 果洛 | 朔州 | 汕尾 | 葫芦岛 | 牡丹江 | 揭阳 | 忻州 | 益阳 | 济宁 | 赤峰 | 厦门 | 宁夏银川 | 辽宁沈阳 | 滕州 | 佛山 | 浙江杭州 | 铜陵 | 东营 | 南通 | 武安 | 兴化 | 阜阳 | 辽宁沈阳 | 浙江杭州 | 淮安 | 博尔塔拉 | 庆阳 | 四平 | 朝阳 | 义乌 | 河南郑州 | 盐城 | 山西太原 | 昭通 | 海北 | 桓台 | 防城港 | 鹰潭 | 昌吉 | 莆田 | 莱芜 | 中卫 | 大兴安岭 | 苍南 | 儋州 | 绵阳 | 吉林长春 | 改则 | 广西南宁 | 醴陵 | 深圳 | 邹平 | 定西 | 黄南 | 金坛 | 吕梁 | 玉环 | 万宁 | 温岭 | 明港 | 长垣 | 齐齐哈尔 | 宿州 | 建湖 | 营口 | 章丘 | 塔城 | 海宁 | 锡林郭勒 | 莆田 | 黔南 | 大连 | 晋中 | 泗阳 | 崇左 | 临猗 | 龙岩 | 漯河 | 滕州 | 石嘴山 | 三门峡 | 淄博 | 信阳 | 广汉 | 阿拉尔 | 济源 | 陇南 | 海拉尔 | 临汾 | 如皋 | 海安 | 扬州 |