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目錄

  • 1在拆遷范圍內買的房國家會賠償嗎

    科學合理的土地征收程序預先設定了行政機關的權限,規定了其決策、執行的依據和步驟等重要內容,具有很強的針對性和確定性,只要符合土地征收的目的,遵循必要的土地征收程序,該征收行為即是合法有效的。

      法律咨詢:在拆遷范圍內買的房國家會賠償嗎

      馬小營大隊的房今年上半年下達文件不許買賣,但是我找熟人說房產證能過戶,土地證也能過戶,我擔心過戶后拆遷時國家會認可嗎,會賠償嗎

    律師回答:

      決定拆遷就凍結了。

      相關法律知識:

      《城市房屋拆遷管理條例》中有關內容的規定

      第二十五條 實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

      拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

      第二十六條 拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

      第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

      被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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  • 2拆遷范圍確定后拆遷暫停辦理有關手續期限

    房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。

      法律咨詢:拆遷范圍確定后拆遷主管部門通知有關部門暫停辦理有關手續期限是什么時候

    律師回答:

      暫停辦理有關手續的期限為自拆遷主管部門通知之日起6個月。逾期未另行通知的,暫停措施自行解除。在暫停期限內擅自辦理的有關手續,一律不作為拆遷安置補償的依據。

      相關法律知識:

      《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內容的規定

      第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

      補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

      第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方

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  • 3拆遷范圍確定后是否還能遷入戶口

    市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

      法律咨詢:拆遷范圍確定后是否還能遷入戶口

      律師回答:

      一般不可以。但是屬于出生、軍人復轉、婚嫁等確需入戶或遷出的除外。

      相關法律知識:

      《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內容的規定

      第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

      對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

      房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

      第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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  • 4列入房屋拆遷范圍之內房屋還可以更名嗎

    房屋所有人是房屋產權證確定的人。如果房屋無產權,房屋的實際居住人或使用人應當是被拆遷人。而且,由于拆遷行為影響了使用人的利益,廣義的被拆遷人也包括使用人。

      法律咨詢:列入房屋拆遷范圍之內房屋還可以更名嗎

      我家是在寬城區新光復路的效區,現在馬上就要拆遷了,我想問下現在我名下的房子想賣給別人,是否可以辦更房屋更名事宜。如果可以的話應該怎么辦理。

      律師回答:

      可以。

      相關法律知識:

      《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內容的規定

      第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

      房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

      第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

      被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

      因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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最近更新:2019-07-03
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